1980〜1990年築, 専有面積49.88㎡〜69.88㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市中央区
43.0万円/㎡
前年比+11.4%
藤和諏訪山ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 24戸 / RC造
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4階 / 59.88㎡の場合
相場
2,780万円
46.4万円/㎡
1,185
2,249
3,312
4,376
AI査定結果
推定相場価格
2,780万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜3,312万円
37.6万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和諏訪山ホームズ
2,680万円（44.8万円/㎡）/ 4階 / 59.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 2,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 46.4万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 38.0万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 40.5万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/16 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2022/06/10 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2022/11/24 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,740万円 | 36.7万円 | 74.7㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市中央区では11.4%上昇しています。
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